Comentarios para acuatro arquitectos http://www.acuatroarquitectos.com/blog el blog de la rehabilitación de edificios Thu, 19 Jan 2012 08:03:10 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.4 Comentario en Inspección Técnica de Edificios ITE San Sebastián de los Reyes por admin http://www.acuatroarquitectos.com/blog/inspeccion-tecnica-de-edificios-ite-san-sebastian-de-los-reyes/comment-page-1/#comment-297 admin Thu, 19 Jan 2012 08:03:10 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=2159#comment-297 No veo ninguna justificación razonable para que el Ayuntamiento proceda de esta manera, la seguridad de los vecinos debe ser prioritaria y sin duda este fue el motivo de la redacción de la ordenanza. A pesar de ello,según mi opinión en el caso de que se produjera un accidente motivado por un edificio en mal estado constructivo que hubiese incumplido el deber de conservación y los plazos de inspección técnica, con esta normativa en vigor el Ayuntamiento quedaría eximido de responsabilidad ya que esta transmitida en principio a la comunidad de propietarios. <a href="#comment-296" rel="nofollow"> </a> No veo ninguna justificación razonable para que el Ayuntamiento proceda de esta manera, la seguridad de los vecinos debe ser prioritaria y sin duda este fue el motivo de la redacción de la ordenanza.

A pesar de ello,según mi opinión en el caso de que se produjera un accidente motivado por un edificio en mal estado constructivo que hubiese incumplido el deber de conservación y los plazos de inspección técnica, con esta normativa en vigor el Ayuntamiento quedaría eximido de responsabilidad ya que esta transmitida en principio a la comunidad de propietarios.

]]> Comentario en Inspección Técnica de Edificios ITE San Sebastián de los Reyes por Cristina Alonso http://www.acuatroarquitectos.com/blog/inspeccion-tecnica-de-edificios-ite-san-sebastian-de-los-reyes/comment-page-1/#comment-296 Cristina Alonso Wed, 18 Jan 2012 13:03:19 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=2159#comment-296 ¿De qué sirve que el Ayuntamiento de S.S.de los Reyes tenga una Normativa sobre la I.T.E., si no obliga a cumplirla ni ofrece información a los ciudadanos que lo solicitan para cumplir con la Ley? ¿Tenemos qué esperar a que se nos caiga la casa para que el Ayuntamiento haga algo? ¿De qué sirve que el Ayuntamiento de S.S.de los Reyes tenga una Normativa sobre la I.T.E., si no obliga a cumplirla ni ofrece información a los ciudadanos que lo solicitan para cumplir con la Ley? ¿Tenemos qué esperar a que se nos caiga la casa para que el Ayuntamiento haga algo?

]]> Comentario en Proyecto de ascensor por admin http://www.acuatroarquitectos.com/blog/proyecto-de-ascensor/comment-page-1/#comment-293 admin Tue, 23 Aug 2011 14:33:20 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=1037#comment-293 <a href="#comment-292" rel="nofollow">@Santisteban </a> Efectivamente los Ingenieros Industriales son competentes en todo lo concerniente a la maquinaria. Arquitectos y arquitectos técnicos son competentes, y necesarios, si el proyecto se inscribe en edificios de uso residencial, hotelero, oficinas,... y la actuación supone modificaciones de fachada, estructura o parámetros urbanísticos (ocupación, modificación de patios, apertura o cierre de ventanas,...). @Santisteban
Efectivamente los Ingenieros Industriales son competentes en todo lo concerniente a la maquinaria.
Arquitectos y arquitectos técnicos son competentes, y necesarios, si el proyecto se inscribe en edificios de uso residencial, hotelero, oficinas,… y la actuación supone modificaciones de fachada, estructura o parámetros urbanísticos (ocupación, modificación de patios, apertura o cierre de ventanas,…).

]]> Comentario en Proyecto de ascensor por Santisteban http://www.acuatroarquitectos.com/blog/proyecto-de-ascensor/comment-page-1/#comment-292 Santisteban Mon, 22 Aug 2011 16:07:40 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=1037#comment-292 Cabría destacar lo siguiente: Los Ingenieros Técnicos Industriales son Técnicos Competentes en la elaboración de proyectos de ascensores, gruas y montacargas en general, debiendo extenderse la documentación a Industria para su legalización. Cabría destacar lo siguiente:
Los Ingenieros Técnicos Industriales son Técnicos Competentes en la elaboración de proyectos de ascensores, gruas y montacargas en general, debiendo extenderse la documentación a Industria para su legalización.

]]> Comentario en Informe pericial sobre deficiencias constructivas por admin http://www.acuatroarquitectos.com/blog/informe-pericial-sobre-deficiencias-constructivas/comment-page-1/#comment-235 admin Thu, 18 Nov 2010 08:12:03 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=1987#comment-235 Por supuesto que sí. Es frecuente que en las pequeñas reformas se ejecuten con tan mala calidad que lo que pretendía ser una mejora en nuestro hogar se convierte en un problema. El documento a redactar puede ser un simple certificado (con coste muy ajustado) en el que se constate una deficiente ejecución de los trabajos, este documento tiene validez para una reclamación amistosa o judicial. Estas reclamaciones amistosas suelen tener un alto porcentaje de resultados positivos puesto que a las pequeñas empresas constructoras no les merece la pena entrar en gastos de abogados y procuradores, y las reparaciones solicitadas suelen ser atendidas. Por supuesto que sí. Es frecuente que en las pequeñas reformas se ejecuten con tan mala calidad que lo que pretendía ser una mejora en nuestro hogar se convierte en un problema.
El documento a redactar puede ser un simple certificado (con coste muy ajustado) en el que se constate una deficiente ejecución de los trabajos, este documento tiene validez para una reclamación amistosa o judicial. Estas reclamaciones amistosas suelen tener un alto porcentaje de resultados positivos puesto que a las pequeñas empresas constructoras no les merece la pena entrar en gastos de abogados y procuradores, y las reparaciones solicitadas suelen ser atendidas.

]]> Comentario en Informe pericial sobre deficiencias constructivas por Antonia P. http://www.acuatroarquitectos.com/blog/informe-pericial-sobre-deficiencias-constructivas/comment-page-1/#comment-234 Antonia P. Thu, 18 Nov 2010 08:02:39 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=1987#comment-234 ¿Puedo contar con sus servicios si he tenido una mala experiencia con una pequeña reforma en mi vivienda particular? ¿Puedo contar con sus servicios si he tenido una mala experiencia con una pequeña reforma en mi vivienda particular?

]]> Comentario en Rehabilitación de fachadas 1. Criterios iniciales por admin http://www.acuatroarquitectos.com/blog/rehabilitacion-de-fachadas-1/comment-page-1/#comment-223 admin Wed, 11 Aug 2010 22:09:18 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=337#comment-223 Muchos son los factores a tener en cuenta antes de proponer una solución. Entre otros debemos saber si el edificio tiene algún tipo de protección histórico-artística, si esta convenientemente aislada la fachada, la ubicación del inmueble para estudiar las subvenciones a las cuales se tiene derecho... Si lo deseas ponte en contacto con nosotros jaramago@acuatroarquitectos.com realizaremos una visita al inmueble y te asesoraremos sin coste de la solución idónea para vuestro inmueble. Muchos son los factores a tener en cuenta antes de proponer una solución. Entre otros debemos saber si el edificio tiene algún tipo de protección histórico-artística, si esta convenientemente aislada la fachada, la ubicación del inmueble para estudiar las subvenciones a las cuales se tiene derecho… Si lo deseas ponte en contacto con nosotros jaramago@acuatroarquitectos.com realizaremos una visita al inmueble y te asesoraremos sin coste de la solución idónea para vuestro inmueble.

]]> Comentario en Rehabilitación de fachadas 1. Criterios iniciales por DAVID G. http://www.acuatroarquitectos.com/blog/rehabilitacion-de-fachadas-1/comment-page-1/#comment-222 DAVID G. Wed, 11 Aug 2010 17:39:39 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=337#comment-222 Hola que tal? Me gustaría saber cual es vuestra opinion sobre cual sería la solución más idonea para la rehabilitación de las fachadas de un edificio de 1926 de estructura de madera en el que nunca se ha intervenido en el revestimiento exterior. Ahora la comunidad de propietarios nos hemos decidido a realizar las obras necesarias para ponerlo al día. El recubrimiento exterior es un mortero (de cal y arena) sobre ladrillo. En la fachada principal que da al Norte es en forma de tiroles, en las laterales lo enmarcan unas fajas que se cruzan haciendo varios cuadros. Lo cierto es por la fachada principal pasa bastante tráfico rodado con la consiguiente suciedad de los humos de los véhiculos. En principio tenemos claro debido al deterioro del mortero y la mamposteria que tiene que ser algo completo no valen parches, también vamos ha cambiar el tejado. Hola que tal?
Me gustaría saber cual es vuestra opinion sobre cual sería la solución más idonea para la rehabilitación de las fachadas de un edificio de 1926 de estructura de madera en el que nunca se ha intervenido en el revestimiento exterior. Ahora la comunidad de propietarios nos hemos decidido a realizar las obras necesarias para ponerlo al día. El recubrimiento exterior es un mortero (de cal y arena) sobre ladrillo. En la fachada principal que da al Norte es en forma de tiroles, en las laterales lo enmarcan unas fajas que se cruzan haciendo varios cuadros. Lo cierto es por la fachada principal pasa bastante tráfico rodado con la consiguiente suciedad de los humos de los véhiculos. En principio tenemos claro debido al deterioro del mortero y la mamposteria que tiene que ser algo completo no valen parches, también vamos ha cambiar el tejado.

]]> Comentario en Informe pericial sobre deficiencias constructivas por Informe, dictamen, peritación, valoración… | acuatro arquitectos http://www.acuatroarquitectos.com/blog/informe-pericial-sobre-deficiencias-constructivas/comment-page-1/#comment-214 Informe, dictamen, peritación, valoración… | acuatro arquitectos Mon, 05 Jul 2010 16:34:24 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=1987#comment-214 [...] puede interesarle nuestro artículo  Informe pericial sobre deficiencias constructivas Para realizar una consulta o solicitar un presupuesto rellene el siguiente formulario y en breve [...] [...] puede interesarle nuestro artículo  Informe pericial sobre deficiencias constructivas Para realizar una consulta o solicitar un presupuesto rellene el siguiente formulario y en breve [...]

]]> Comentario en Informe pericial sobre deficiencias constructivas por admin http://www.acuatroarquitectos.com/blog/informe-pericial-sobre-deficiencias-constructivas/comment-page-1/#comment-213 admin Fri, 02 Jul 2010 14:32:10 +0000 http://www.acuatroarquitectos.com/blog/?p=1987#comment-213 Es exactamente lo mismo, informe de deficiencias constructivas, informe sobre defectos de la construcción, informe sobre defectos de obra,... Eso si, insisto en la importancia de que el documento cumpla las características definidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Esta premisa es importante, pues da validez al documento en el caso de que fuese necesario presentar este ante una reclamación judicial. Es exactamente lo mismo, informe de deficiencias constructivas, informe sobre defectos de la construcción, informe sobre defectos de obra,… Eso si, insisto en la importancia de que el documento cumpla las características definidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Esta premisa es importante, pues da validez al documento en el caso de que fuese necesario presentar este ante una reclamación judicial.

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