La nueva Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones del ayuntamiento de Madrid (Proyecto de la Ordenanza aprobado por la Junta de Gobierno celebrada el día 5 de octubre de 2011, que se remitirá al Pleno municipal para su aprobación definitiva) presenta muchas interesantes novedades. Destaca la adaptación al código técnico y la inclusión de criterios de accesibilidad en la Inspección Técnica de Edificios.
Uno de los principales objetivos de la ordenanza es recoger de manera sistemática y ordenada las actuaciones que proceden para controlar su cumplimiento y, en su caso, las medidas a adoptar cuando no concurran las condiciones necesarias de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro, es decir cuando la ITE tenga un resultado desfavorable y los propietarios no procedan en plazo a su reparación.
Las inspecciones técnicas ITE se regulan en el título III de la ordenanza y se incorpora al contenido de las inspecciones la información sobre el comportamiento térmico del edificio, que sin afectar al resultado favorable o desfavorable de aquellas, permitan establecer las bases para la adopción de posibles medidas de ahorro y eficiencia energética.
A continuación reflejamos el texto completo de la ordenanza:
En breve analizaremos sus artículos desde un punto de vista constructivo.
Todas las opiniones serán como siempre bienvenidas.
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