Reparación y refuerzo de cimentación existente Segunda parteCotinuación del artículo Reparación y Refuerzo de Cimentación. Parte I. Como argumentamos en el artículo anterior, para la reparación de la cimentación optamos por la ejecución de un refuerzo de los...
Artículos temáticos publicados
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Reparación y refuerzo de cimentación existente. Primera parte
Reparación y refuerzo de cimentación existente Primera parteCuando falla la cimentación de una edificación, las patologías constructivas se extienden por todo el inmueble poniéndolo en riesgo de colapso estructural o ruina económica en el mejor de los casos. Esto no...
Rehabilitación de edificios / Restauración de edificios.
Rehabilitación - restauración de edificios Obras de conservación, consolidación, rehabilitación, restauración Una de las confusiones mas habituales a la hora de acometer obras en los edificios es describir las obras a realizar ¿necesito realizar una obra de...
¿Por qué aislar una fachada por el exterior?
Razones para aislar una fachada por el exterior Mediante sistemas sate o fachada ventilada, ventajas sobre aislamientos interiores Arquitectónicamente la concepción de las fachadas ha sufrido importantes cambios en las últimas décadas, motivados por:...
Informe pericial sobre deficiencias constructivas
Informe pericial construcción En obra nueva - reformas -rehabilitaciones Es bastante habitual al adquirir una vivienda, que existan una serie de defectos que afectan en mayor o menor grado a la calidad o habitabilidad. Los nuevos propietarios suelen...
Arquitectos expertos en rehabilitación de fachadas
Arquitectos expertos en la rehabilitación de fachadas Madrid A la hora de rehabilitar una fachada se deben tener en cuenta diversos aspectos de distinta índole. La fachada es tal vez el elemento mas determinante del edificio. Es la imagen del...
Reparación de fachadas de ladrillo visto
Reparación de fachadas de ladrillo visto Uno de los temas por los que mas se solicitan nuestros servicios, como oficina técnica especializada en rehabilitación, es la reparación de fachadas de ladrillo visto. Es habitual, en fachadas con...
ITE IEE Getafe
Para facilitar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios de los edificios y construcciones, se establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica que acredite el estado de sus condiciones de seguridad, estabilidad,...
Informe CTE Seguridad en caso de Incendios
La evaluación externa documentada de locales y oficinas en lo referente a las medidas de protección contra incendios es un informe muy solicitado por empresas de cualquier tamaño. Desde 2006 es el código técnico en su documento básico CTE-SI y en el se especifican...
Proyecto de rehabilitación de un edificio
PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE UN EDIFICIO El proyecto de rehabilitación de un edificio es un documento redactado por un técnico titulado en arquitectura, en el cual se describen una serie de actuaciones cuyo objetivo es adecuar, remodelar o mejorar el estado y...
Certificado de Idoneidad ITE
Tras la inspección técnica realizada por el arquitecto a la finca, el resultado puede ser favorable o desfavorable. En el caso de acta desfavorable deben realizarse las obras de reparación descritas en el acta, estas serán las que aparezcan como necesarias para...
Accesibilidad 1: uso privado – uso público
uso privado / uso público Aclaraciones sobre el concepto de uso público de espacios privados. En la Comunidad de Madrid la legislación vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas obliga a su cumplimiento a todo tipo de...
Rehabilitación energética de edificios
El comportamiento energético es muy deficiente en la mayoría de los edificios construidos. Un mal aislamiento de las envolventes que protegen los recintos interiores (habitaciones, salones, zonas de trabajo...) del ambiente exterior provoca un exceso injustificado de...
Informe, dictamen, peritación, valoración…
En nuestra práctica pericial en acuatro arquitectos atendemos todo tipo de solicitudes, entre nuestros clientes tenemos entidades públicas y privadas, desde un particular que quiere dejar constancia de unas obras realizadas, pasando por peritaciones de...
Proyecto de ascensor
proyecto de ascensor Cuando una comunidad de propietarios decide la construcción / instalación de un ascensor debe aportar en el ayuntamiento de su municipio un proyecto visado, este proyecto deberá estar visado por el Colegio Oficial de Arquitectos o...
Orden de ejecución de obras
Orden de ejecución de obras Ayuntamiento de Madrid El Ayuntamiento puede dictar una orden de ejecución de obras de conservación o rehabilitación en los casos en que las edificaciones, si los propietarios no mantienen las debidas condiciones de seguridad,...
Reformar una vivienda de segunda mano
. A la hora de adquirir una vivienda de segunda mano que requiera una reforma parcial o integral tienes que tener en cuenta diferentes aspectos y seguir ciertos pasos para que el proceso sea tranquilo y el resultado final sea el deseado. Es conveniente, antes...
Instalación de un ascensor en una comunidad.
Muchas son las personas que nos han preguntado cual es el procedimiento adecuado para la instalación de in ascensor en su comunidad de propietarios. A continuación describimos los pasos que a nuestro entender son los más razonables: La...
Ascensores exteriores en edificios construidos.
La instalación de de un ascensor por el exterior de la fachada, en un edificio de viviendas ya construido es algo ya habitual en muchas calles de Madrid. Estos edificios habitualmente tienen mas de tres plantas y carecen de la instalación de ascensor. En muchos casos...
Resultado desfavorable de la ITE
La gestión de una inspección técnica negativa por parte de una comunidad de propietarios no siempre es una tarea fácil, a la hora de elegir el equipo de profesionales que realicen su ITE debe tener en cuenta que deben realizar las siguientes actuaciones:...