El pasado 25 de marzo se publicaron las bases reguladoras para la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad y fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas,de la Comunidad de Madrid (previstas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021).

qUE TIPO DE OBRAS e instalaciones PUEDEN BENEFICIARSE DE LAS SUBVENCIONES

Obras de mejora del comportamiento energético

 Obras de mejora del comportamiento energético de las fachadas, cubiertas (reducción de la demanda energética) . Es decir aislar las fachadas, aislar las cubiertas, sustituir ventanas o vidrios,…

• Sustitución de generadores de calor, frío o agua caliente por otros mas eficientes y con menor consumo.
• Instalación de sistemas de control y regulación de consumos de energía.
• Mejoras en las instalación de ventilación por otras mas eficaces.
• Instalación de equipos que utilicen energías renovables, como la solar fotovoltaica, biomasa, energía geotérmica,…
• Instalación de soluciones basadas en energía solar térmica.
• Instalación de equipos de climatización con tecnología aerotermica.
• Obras que mejoren la protección frente al ruido de acuerdo al código técnico Db-Hr.
• Obras de mejora de la calidad del aire interior en los edificios Db-Hs.
• La instalación de aparcamientos para bicicletas (vivienda colectiva).
• La instalación de puntos de recarga para movilidad eléctrica (vivienda colectiva).
• Instalación de fachadas o cubiertas vegetales (vivienda colectiva).
• Sistemas domóticos de control (vivienda colectiva).

Las obras que tengan como objetivo reducir la demanda energética global (calefacción + refrigeración) deben conseguir los siguientes objetivos:

* Como alternativa a esta reducción, en las zonas climáticas α, A y B, se  concedería la subvención con una reducción del consumo de energía primaria no renovable del 30%.

Obras de conservación y/o mejora de las condiciones de accesibilidad

• Obras de conservación de estructuras, cimentación, o instalaciones.
• Obras de conservación de cubiertas, fachadas, azoteas,…
• Obras interiores encaminadas a dotar a las viviendas de las condiciones mínimas de  funcionalidad, habitabilidad, seguridad e higiene legalmente exigidas.
• La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas,…
• Elementos de señalización entre viviendas y elementos comunes.
• Obras interiores que faciliten la accesibilidad universal.

tipos DE EDIFICIOS QUE PUEDEN BENEFICIARSE

• Edificios de viviendas residencial colectiva ubicados en la Comunidad de Madrid.
• Viviendas unifamiliares aisladas.
• Viviendas unfamiliares adosadas, pareadas.

¿Que requisitos deben cumplir las obras para beneficiarse de las subvenciones?

• Los inmuebles deben haberse construido antes del año 1996. 
• La actuación debe cumplir la reducción de la demanda energética tal como se refleja en los apartados anteriores.
• Como mínimo el 70% de su superficie sobre rasante, sin contar la planta baja, debe tener uso residencial.
• Si es vivienda unifamiliar tiene que ser el domicilio habitual del propietario o arrendatario.
• Si es un edificio de viviendas, al menos la mitad de las viviendas deben constituir el domicilio habitual de los propietarios o arrendatarios.
• Debe aportarse un informe de evaluación del edificio IEE, previo a la solicitud de la ayuda (solicita presupuesto).
• Debe aportarse proyecto de ejecución o memoria técnica de la actuación. El tipo de documento dependerá de lo estipulado por el municipio donde se ubique la actuación (solicita presupuesto).
• La actuación, en el caso de comunidades de propietarios, debe tener la aprobación en junta.
• Debe aportarse autorización o licencia de obras, si el ayuntamiento donde se ubique lo considera oportuno.
• En cualquier tipo de inmueble se debe aportar certificado de eficiencia energética tanto del estado actual como del reformado después de la actuación (solicita presupuesto).
• Si la subvención solicitada tiene una cuantía superior a 40.000€, se deben aportar tres ofertas de diferentes proveedores o empresas constructoras.
• La obra debe tener un coste superior a 3.000€ en vivienda unifamiliar y 6.000€ en el caso de bloques o hileras de viviendas. En el caso de obras de accesibilidad en el interior de las viviendas el coste mínimo es de 1.000€.
• Las obras no pueden haberse iniciado antes del 1 de enero de 2018. En este caso no se admiten obras ejecutadas sin licencia.

¿cuanto dinero supone la subvención?

Obras de mejora del comportamiento energético

• En viviendas unifamiliares la subvención máxima es de 12.000€ (como máximo el 40% de la obra). Con porcentajes diferentes en casos de viviendas catalogadas, ingresos inferiores a tres veces el IPREM (Iprem 2019: 12 pagas: 6.454,03 € ) o si en la vivienda reside alguna persona con discapacidad.
• En edificios de viviendas la subvención máxima es de 8.000€ por vivienda (como máximo el 40% de la obra). Con porcentajes diferentes en casos de viviendas catalogadas, ingresos inferiores a tres veces el IPREM (Iprem 2019: 12 pagas: 6.454,03 € ) o si en la vivienda reside alguna persona con discapacidad.

Obras de conservación

• La subvención máxima es de 3.000€ (como máximo el 40% de la obra). Con porcentajes diferentes en casos de viviendas catalogadas, ingresos inferiores a tres veces el IPREM (Iprem 2019: 12 pagas: 6.454,03 € ) o si en la vivienda reside alguna persona con discapacidad.

Obras de mejora de las condiciones de accesibilidad

• La subvención máxima es de 8.000€ (como máximo el 40% de la obra). Con porcentajes diferentes en casos de viviendas catalogadas, ingresos inferiores a tres veces el IPREM (Iprem 2019: 12 pagas: 6.454,03 € ) o si en la vivienda reside alguna persona con discapacidad.

otros conceptos que pueden subvencionarse

• Redacción de proyectos de las actuaciones.
• Informes de evaluación de edificio (IEE)
• Gestión y tramitación de la documentación ante la administración.

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