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Artículos de elaboración propia redactados desde nuestra oficina Acuatro Arquitectos
En Acuatro Arquitectos estamos convencidos de que el conocimiento y la experiencia son recursos que deben ser compartidos y debatidos. Por ello, cada artículo que publicamos es fruto de un meticuloso trabajo interno, realizado en nuestra propia oficina por un equipo apasionado y comprometido con la excelencia en arquitectura y diseño.
00 Últimos artículos y noticias
IEE Informe de evaluación de edificios
El informe de evaluación de edificios IEE, es un documento que tiene como finalidad analizar el estado constructivo de los edificios construidos.
Los aspectos a evaluar son tres: el estado de conservación o seguridad constructiva, el grado de cumplimiento de las garantías de accesibilidad ….
Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación
Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación Artículo técnico No headings found in this post. El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) es una solución constructiva que mejora la eficiencia energética de los edificios mediante…
Climatizadores en fachada: qué permite realmente el Ayuntamiento de Madrid
Climatizadores en fachada qué permite realmente el Ayuntamiento de Madrid No headings found in this post. En los últimos años, casi todos los edificios en Madrid han ido incorporando sistemas de climatización, y con ellos ha llegado un problema común: ¿dónde se pueden…
Vertipuertos en edificios residenciales
Vertipuertos en edificios residenciales viabilidad real en cubiertas urbanas No headings found in this post. La cubierta de un edificio residencial nunca ha sido un espacio neutro. Bajo su aparente condición técnica, es donde se concentran decisiones silenciosas que…
Vivienda 24/7
vivienda 24/7 ¿Que hemos aprendido, en el confinamiento, de nuestras viviendas? contacta con nosotros Una vez pasado el confinamiento de más de dos meses a causa de la crisis sanitaria, plasmamos aquí algunas conclusiones que hemos sacado de la experiencia de vivir…
Subvenciones a la rehabilitación, Plan Madre 2018 – 2019
Subvenciones a la rehabilitación, Plan Madre 2018 / 2019 Resumen de las bases reguladoras de la convocatoria de ayudas y subvenciones para la rehabilitación de edificios en el termino municipal de Madrid quiero información personalizada El pasado 25 de octubre se…
01 Rehabilitación de fachadas
Presupuesto IEE en Madrid | Precio Informe Evaluación Edificio
Presupuesto IEE informe de evaluación de edificio Calcula de forma orientativa el presupuesto del IEE para tu comunidad de propietarios. El Informe de Evaluación del Edificio es un documento técnico necesario para conocer el estado de conservación, las condiciones de…
Rehabilitar una fachada de ladrillo visto: conservar, reparar o transformar
Rehabilitar una fachada de ladrillo visto conservar, reparar o transformar No headings found in this post. Rehabilitar una fachada de ladrillo visto plantea una pregunta incómoda que muchas comunidades de propietarios terminan afrontando tarde: ¿merece la pena seguir…
IEE Informe de evaluación de edificios
El informe de evaluación de edificios IEE, es un documento que tiene como finalidad analizar el estado constructivo de los edificios construidos.
Los aspectos a evaluar son tres: el estado de conservación o seguridad constructiva, el grado de cumplimiento de las garantías de accesibilidad ….
Aislamiento de fachadas, aclaraciones
Artículo aclaratorio acerca de la normativa de aislamiento de fachadas. Explicación de la normativa DBHE del CTE con respuesta a las dudas mas comunes.
¿es obligatorio aislar la fachada?
…
Accesibilidad en edificios de Madrid: cuándo el Ayuntamiento tiene que autorizar la ocupación de la acera
Accesibilidad en edificios de Madrid cuándo el Ayuntamiento tiene que autorizar la ocupación de la acera Hay un margen normativo que en la práctica se desconoce con frecuencia, incluso entre profesionales. Cuando un edificio residencial carece de itinerario accesible…
Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación
Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación Artículo técnico No headings found in this post. El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) es una solución constructiva que mejora la eficiencia energética de los edificios mediante…
02 Rehabilitación de edificios
Presupuesto IEE en Madrid | Precio Informe Evaluación Edificio
Presupuesto IEE informe de evaluación de edificio Calcula de forma orientativa el presupuesto del IEE para tu comunidad de propietarios. El Informe de Evaluación del Edificio es un documento técnico necesario para conocer el estado de conservación, las condiciones de…
Rehabilitar una fachada de ladrillo visto: conservar, reparar o transformar
Rehabilitar una fachada de ladrillo visto conservar, reparar o transformar No headings found in this post. Rehabilitar una fachada de ladrillo visto plantea una pregunta incómoda que muchas comunidades de propietarios terminan afrontando tarde: ¿merece la pena seguir…
Aislamiento de fachadas, aclaraciones
Artículo aclaratorio acerca de la normativa de aislamiento de fachadas. Explicación de la normativa DBHE del CTE con respuesta a las dudas mas comunes.
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…
Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación
Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación Artículo técnico No headings found in this post. El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) es una solución constructiva que mejora la eficiencia energética de los edificios mediante…
Tipos de acabados en sistema de aislamiento térmico exterior de fachadas Sate
Tipos de acabados en sistema de aislamiento térmico exterior de fachadas Sate Artículo técnico No headings found in this post. El sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) es una solución ampliamente utilizada en rehabilitación y obra nueva por su capacidad para…
ACS Calculadora de agua caliente sanitaria
ACS Calculadora de dotación de agua caliente sanitaria edificios residenciales Esta calculadora de demanda de Agua Caliente Sanitaria (ACS) es una herramienta para estimar el consumo diario de ACS en edificios residenciales. Número de viviendas por tipo: Se introduce…
Proyecto de rehabilitación de fachadas – sate
Proyecto de rehabilitación de fachadas con sistema sate Recomendaciones y documentación En este artículo, describiremos los puntos esenciales que debe contener un proyecto de rehabilitación de fachadas, enfocado en la mejora del comportamiento energético de edificios…
Rehabilitación de fachadas, criterios de elección de sistemas.
Estudio comparativo de los sistemas de reparación de fachadas mas comunes, fachada ventilada. sistema sate, enfoscado monocapa y enfoscado de cemento.
Medios auxiliares para la rehabilitación de fachadas
Medios auxiliares para la rehabilitación de fachadas Andamios, trabajos verticales y plataformas A la hora de afrontar la ejecución de trabajos de mantenimiento o conservación sobre una fachada existente, debe evaluarse cuidadosamente el empleo de los sistemas…
03 Reformas e interiorismo
La Rehabilitación y el Diseño Personalizado en Hoteles Boutique
La rehabilitación y el diseño personalizado en Hoteles Boutique Mas que un alojamiento En el competitivo sector hotelero, los hoteles boutique se han consolidado como una opción preferida por aquellos viajeros que buscan experiencias únicas y personalizadas. Estos…
Tipos de Alojamientos Turísticos en la Comunidad de Madrid
Según los decretos pertinentes emitidos por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, se establecen diversas modalidades de alojamiento turístico, cada una con sus propias características y requisitos específicos.
Condiciones para cambiar el uso de un local a vivienda en Madrid
Condiciones para cambiar el uso de un local a vivienda en Madrid Si estás pensando en comprar un local para cambiar su uso a vivienda, estos son los puntos que debes tener en cuenta para que el local cumpla con lo especificado tanto en el Código Técnico de la…
Viviendas de Uso turístico. Requisitos en el Ayuntamiento de Madrid
Requisitos que impone el Ayuntamiento de Madrid para la implantación de viviendas de uso turístico.
De Comunicación Previa a Declaración Responsable _ Madrid
cambios en la solicitud de licencia para reforma de viviendas El pasado mes de octubre de 2020, se modificó la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, para el impulso y reactivación de la actividad urbanística. Esta modificación afecta entre…
Diseña tu home office
diseña tu propio home office Te damos las claves para que tu espacio de trabajo en casa sea tan seguro y confortable como el de tu oficina contacta con nosotros Trabajar desde casa o teletrabajo es una práctica que en algunos países lleva muchos años implantada. En…
Proyecto de iluminación
Proyecto de iluminación Viviendas · oficinas · locales comerciales · hoteles contacta con nosotros Una iluminación cuidada tiene tanta importancia como la elección de los acabados y el mobiliario de un espacio. Tiene influencia demostrada en nuestro estado de ánimo,…
Vivienda 24/7
vivienda 24/7 ¿Que hemos aprendido, en el confinamiento, de nuestras viviendas? contacta con nosotros Una vez pasado el confinamiento de más de dos meses a causa de la crisis sanitaria, plasmamos aquí algunas conclusiones que hemos sacado de la experiencia de vivir…
Condiciones para convertir una vivienda / local en vivienda de uso turístico
VUT · condiciones para convertir un local en vivienda de uso turístico en madrid tanto en el ayuntamiento como en la comunidad 01 Requisitos de las Viviendas de Uso Turístico en la Comunidad de Madrid En la Comunidad de Madrid el órgano responsable de las actividades…
Las tres fases para reformar una vivienda
Las 3 fases de una reforma integral de una vivienda FASE 01 Toma de datos · Definición de necesidades · Redacción de proyecto · Estudio económico FASE 02 Tramitación de licencias y/o permisos municipales · Ejecución de obra básica (albañilería, fontanería,…
Viviendas de uso turístico. Requisitos en la Comunidad de Madrid.
Viviendas de uso turístico. Requisitos para la Comunidad de Madrid Debido a los últimos cambios en la normativa urbanística, hemos actualizado y completado la información en una nueva entrada que recoge tanto los trámites y normativa del Ayuntamiento de Madrid como de…
Regulación de Viviendas de Uso Turístico Madrid
Regulación de viviendas de uso turístico plan especial para la regulación de uso terciario en su clase Hospedaje (PEH), madrid 2019 A la espera de la publicación del nuevo Plan Especial para la regulación de uso terciario en su clase Hospedaje (PEH), os dejamos la…
04 Informes periciales / ITE / IEE
Presupuesto IEE en Madrid | Precio Informe Evaluación Edificio
Presupuesto IEE informe de evaluación de edificio Calcula de forma orientativa el presupuesto del IEE para tu comunidad de propietarios. El Informe de Evaluación del Edificio es un documento técnico necesario para conocer el estado de conservación, las condiciones de…
IEE Informe de evaluación de edificios
El informe de evaluación de edificios IEE, es un documento que tiene como finalidad analizar el estado constructivo de los edificios construidos.
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Climatizadores en fachada: qué permite realmente el Ayuntamiento de Madrid
Climatizadores en fachada qué permite realmente el Ayuntamiento de Madrid No headings found in this post. En los últimos años, casi todos los edificios en Madrid han ido incorporando sistemas de climatización, y con ellos ha llegado un problema común: ¿dónde se pueden…
ERIU: Estudio de Repercusión por Implantación de Usos en Madrid
ERIU: Estudio de Repercusión por Implantación de Usos en Madrid Consideraciones iniciales El Estudio de Repercusión por Implantación de Usos (ERIU) es un documento obligatorio que debe tramitarse ante el Ayuntamiento de Madrid cuando se busca implantar un uso…
Tipos de consultas en el Ayuntamiento de Madrid
Tipos de consultas urbanísticas en el ayuntamiento de Madrid Aclaraciones y recomendaciones No headings found in this post. La solicitud de permisos administrativos para la ejecución de obras en edificios existentes, en la mayoría de los casos, debe realizarse…
LEEx Libro de edificio existente para la rehabilitación
LEEx: El libro del edificio existente para la rehabilitación (LEEx) es un documento obligatorio para los edificios construidos antes del año 2000 que quieran acceder a las ayudas del Real Decreto 853/2021 para mejorar su eficiencia energética y sostenibilidad.
Normas para la instalación de publicidad exterior (rótulos)
Descripción, medidas y características que deben reunir los rótulos y publicidad exterior Madrid (Madrid) La Ordenanza Municipal Reguladora de la Publicidad Exterior de Madrid (OPE), aprobada por el Pleno del Ayuntamiento el día 30 de enero de 2009, tiene como objeto…
Proyecto de conjunto – Madrid
Proyecto de conjunto de fachadas De acuerdo a la normativa del Ayuntamiento de Madrid contacta con nosotros En los edificios residenciales ubicados en Madrid, cuando se pretende instalar en alguna de sus fachadas visibles desde la vía pública, aparatos de aire…
Estudio pericial de una cubierta de madera
Estudio percicial de una cubierta de madera acuatro arquitectos No headings found in this post. Este artículo presenta el análisis técnico realizado para un informe pericial sobre el estado de una cubierta de madera con múltiples patologías constructivas. El estudio…
Informe pericial sobre deficiencias constructivas
Informe pericial construcción EN OBRA NUEVA – REFORMAS -REHABILITACIONES Es común que, al adquirir una vivienda, los nuevos propietarios se enfrenten a una serie de defectos que pueden afectar, en mayor o menor medida, la calidad o habitabilidad del inmueble. Ante…
ITE IEE Getafe
Para facilitar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios de los edificios y construcciones, se establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica que acredite el estado de sus condiciones de seguridad, estabilidad,…
Informe CTE Seguridad en caso de Incendios
Informe de cumplimiento del CTE DB SI DOCUMENTO DE EJEMPLO La evaluación externa documentada de locales y oficinas en lo referente a las medidas de protección contra incendios es un informe muy solicitado por empresas de cualquier tamaño. Desde 2006 es el código…
05 Mejora de la Accesibilidad en edificios existentes
Accesibilidad en edificios de Madrid: cuándo el Ayuntamiento tiene que autorizar la ocupación de la acera
Accesibilidad en edificios de Madrid cuándo el Ayuntamiento tiene que autorizar la ocupación de la acera Hay un margen normativo que en la práctica se desconoce con frecuencia, incluso entre profesionales. Cuando un edificio residencial carece de itinerario accesible…
¿Podemos instalar un ascensor en un patio de luces?
¿Puedo instalar un ascensor en un patio de luces? Qué distancia debe respertar a las ventanas La accesibilidad universal es una exigencia cada vez más reclamada en la arquitectura residencial. En ciudades como Madrid, con miles de edificios de viviendas construidos…
Rampas en zonas comunes de edificios, pendientes máximas.
Pendientes máximas en rampas de zonas comunes ¿Cuando se considera que un plano inclinado es una rampa según el código técnico? Cualquier itinerario con pendiente superior al 4% ¿Cual es la pendiente máxima admisible ? No se admiten rampas con pendiente superior al…
Proyecto de ascensor
Un proyecto de instalación de ascensor correctamente redactado es fundamental para ejecutar las obras sin dificultades adicionales, controlando el gasto que suponen y poder obtener y justificar subvenciones y deducciones fiscales. La instalación de ascensor no solo mejora la accesibilidad y funcionalidad del inmueble, sino que también incrementa su valor y confort.
Mejora accesibilidad en portal de comunidad de propietarios
Mejora accesibilidad en portal de comunidad de propietarios Madrid (Madrid) Descripción de la intervención Este artículo describe la intervención realizada en la comunidad de propietarios VS1 de Madrid. Esta comunidad presentaba unas graves problemas en materia de…
Accesibilidad en edificios existentes
La correcta evaluación y peritación de las condiciones de accesibilidad en los edificios, tanto existentes como los de nueva planta, se rige a nivel estatal por un marco normativo en muchas ocasiones desconocido o no conocido con la suficiente profundidad. La Ley…
Accesibilidad 1: uso privado – uso público
uso privado / uso público Aclaraciones sobre el concepto de uso público de espacios privados. contacta con nosotros En la Comunidad de Madrid la legislación vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas obliga a su cumplimiento a todo…
Instalación de un ascensor en una comunidad.
Muchas son las personas que nos han preguntado cual es el procedimiento adecuado para la instalación de in ascensor en su comunidad de propietarios. A continuación describimos los pasos que a nuestro entender son los más razonables: La comunidad de propietarios para…
Ascensores exteriores en edificios construidos.
La instalación de de un ascensor por el exterior de la fachada, en un edificio de viviendas ya construido es algo ya habitual en muchas calles de Madrid. Estos edificios habitualmente tienen mas de tres plantas y carecen de la instalación de ascensor. En muchos casos…