Acuatro Arquitectos
Madrid
00 Últimos artículos y noticias
Condiciones de habitabilidad de una vivienda en Madrid.
Información sobre la ordenanza en redacción que establecerá las condiciones de habitabilidad de las vivienda ubicadas en Madrid.
Información sobre el certificado de habitabilidad de Madrid.
Viviendas de Uso turístico. Requisitos en el Ayuntamiento de Madrid
Requisitos que impone el Ayuntamiento de Madrid para la implantación de viviendas de uso turístico.
De Comunicación Previa a Declaración Responsable _ Madrid
cambios en la solicitud de licenciapara reforma de viviendas El pasado mes de octubre de 2020, se modificó la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, para el impulso y reactivación de la actividad urbanística. Esta modificación afecta entre...
Sistemas de aislamiento térmico exterior, comportamiento en caso de incendio.
Comportamiento en caso de incendio de fachadas aisladas por el exteriorEstudio de normativa vigenteEl último incendio acontecido en la ciudad de Madrid y el recuerdo del trágico suceso de la torre Grenfell ocurrido en Londres en 2017, han provocado una justificada...
Pree Programa de Rehabilitación Energética de Edificios
Programa Pree de ayudas para la rehabilitación energética de edificiosCoordinado por el Instituto para el Ahorro y la Diversificación de la Energía (IDAE)El Instituto para el Ahorro y la Diversificación de la Energía (IDAE) ha anunciado el plan Pree Programa para la...
Vivienda 24/7
vivienda 24/7 ¿Que hemos aprendido, en el confinamiento, de nuestras viviendas? Una vez pasado el confinamiento de más de dos meses a causa de la crisis sanitaria, plasmamos aquí algunas conclusiones que hemos sacado de la experiencia de vivir nuestras casas...
01 Rehabilitación de fachadas
Medios auxiliares para la rehabilitación de fachadas
Medios auxiliares para la rehabilitación de fachadasAndamios, trabajos verticales y plataformasA la hora de afrontar la ejecución de trabajos de mantenimiento o conservación sobre una fachada existente, debe evaluarse cuidadosamente el empleo de los sistemas...
Rehabilitación de fachadas, criterios de elección de sistemas.
Estudio comparativo de los sistemas de reparación de fachadas mas comunes, fachada ventilada. sistema sate, enfoscado monocapa y enfoscado de cemento.
Sistemas de aislamiento térmico exterior, comportamiento en caso de incendio.
Comportamiento en caso de incendio de fachadas aisladas por el exteriorEstudio de normativa vigenteEl último incendio acontecido en la ciudad de Madrid y el recuerdo del trágico suceso de la torre Grenfell ocurrido en Londres en 2017, han provocado una justificada...
Rehabilitar con fachada ventilada
Descripción general del sistema de fachada ventilada, centrado en su uso para la rehabilitación de fachadas. Elementos que la componen, forma de montaje, ventajas y desventajas, materiales de acabados, estimación de precios…
Aislamiento de fachadas, aclaraciones
Artículo aclaratorio acerca de la normativa de aislamiento de fachadas. Explicación de la normativa DBHE del CTE con respuesta a las dudas mas comunes.
¿es obligatorio aislar la fachada?
…
Proyecto de conjunto – Madrid
Proyecto de conjunto de fachadasDe acuerdo a la normativa del Ayuntamiento de MadridEn los edificios residenciales ubicados en Madrid, cuando se pretende instalar en alguna de sus fachadas visibles desde la vía pública, aparatos de aire acondicionado, instalar...
02 Rehabilitación de edificios
Viviendas de Uso turístico. Requisitos en el Ayuntamiento de Madrid
Requisitos que impone el Ayuntamiento de Madrid para la implantación de viviendas de uso turístico.
Medios auxiliares para la rehabilitación de fachadas
Medios auxiliares para la rehabilitación de fachadasAndamios, trabajos verticales y plataformasA la hora de afrontar la ejecución de trabajos de mantenimiento o conservación sobre una fachada existente, debe evaluarse cuidadosamente el empleo de los sistemas...
Subvenciones Comunidad de Madrid 2021
Subvenciones rehabilitación de edificios Comunidad de Madrid Mayo 2021 Con fecha 28 de abril de 2021 se ha publicado en el boletín de la Comunidad de Madrid las bases reguladoras para la concesión de las ayudas económicas a las actuaciones subvencionables la...
Rehabilitación de fachadas, criterios de elección de sistemas.
Estudio comparativo de los sistemas de reparación de fachadas mas comunes, fachada ventilada. sistema sate, enfoscado monocapa y enfoscado de cemento.
Sistemas de aislamiento térmico exterior, comportamiento en caso de incendio.
Comportamiento en caso de incendio de fachadas aisladas por el exteriorEstudio de normativa vigenteEl último incendio acontecido en la ciudad de Madrid y el recuerdo del trágico suceso de la torre Grenfell ocurrido en Londres en 2017, han provocado una justificada...
Pree Programa de Rehabilitación Energética de Edificios
Programa Pree de ayudas para la rehabilitación energética de edificiosCoordinado por el Instituto para el Ahorro y la Diversificación de la Energía (IDAE)El Instituto para el Ahorro y la Diversificación de la Energía (IDAE) ha anunciado el plan Pree Programa para la...
Ayudas a la rehabilitación de edificios, Ayuntamiento de Madrid
Subvenciones rehabilitación de edificiosConvocadas por el ayuntamiento de MadridEl Ayuntamiento de Madrid ha publicado con fecha 4 de spetiembre en el BOAM el "Plan Rehabilita Madrid 2020". El plan está dotado con 9 millones de euros que podrán ser ampliados a 15...
Paneles solares en cubiertas existentes, condicionantes.
Instalación de paneles solares en cubiertas de edificios existentes. Descripción de los condicionantes que se deben tener en cuenta.
Rehabilitar con fachada ventilada
Descripción general del sistema de fachada ventilada, centrado en su uso para la rehabilitación de fachadas. Elementos que la componen, forma de montaje, ventajas y desventajas, materiales de acabados, estimación de precios…
03 Reformas e interiorismo
Condiciones de habitabilidad de una vivienda en Madrid.
Información sobre la ordenanza en redacción que establecerá las condiciones de habitabilidad de las vivienda ubicadas en Madrid.
Información sobre el certificado de habitabilidad de Madrid.
De Comunicación Previa a Declaración Responsable _ Madrid
cambios en la solicitud de licenciapara reforma de viviendas El pasado mes de octubre de 2020, se modificó la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, para el impulso y reactivación de la actividad urbanística. Esta modificación afecta entre...
Diseña tu home office
diseña tu propio home officeTe damos las claves para que tu espacio de trabajo en casa sea tan seguro y confortable como el de tu oficinaTrabajar desde casa o teletrabajo es una práctica que en algunos países lleva muchos años implantada. En España era poco común,...
Proyecto de iluminación
Proyecto de iluminaciónViviendas · oficinas · locales comerciales · hotelesUna iluminación cuidada tiene tanta importancia como la elección de los acabados y el mobiliario de un espacio. Tiene influencia demostrada en nuestro estado de ánimo, en nuestro rendimiento...
Vivienda 24/7
vivienda 24/7 ¿Que hemos aprendido, en el confinamiento, de nuestras viviendas? Una vez pasado el confinamiento de más de dos meses a causa de la crisis sanitaria, plasmamos aquí algunas conclusiones que hemos sacado de la experiencia de vivir nuestras casas...
Condiciones para convertir una vivienda / local en vivienda de uso turístico
En lo que se refiere a la Comunidad de Madrid hay que Cumplir con el Decreto 79/2014 y su modificación en el Decreto 29/2019.En lo que respecta a la vivienda en sí, estos son los artículos que hay que cumplir para que la vivienda pueda ser considerada de uso...
Las tres fases para reformar una vivienda
Toma de datos · Definición de necesidades · Redacción de proyecto · Estudio económicoTramitación de licencias y/o permisos municipales · Ejecución de obra básica (albañilería, fontanería, electricidad,..)Ejecución de acabados · Elección e instalación de equipamientos...
Viviendas de uso turístico. Requisitos en la Comunidad de Madrid.
Viviendas de uso turístico. Requisitos para la Comunidad de Madrid. VUT Madrid El Decreto 79/2014, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid, ha sido actualizado el pasado 26 de abril de 2019 y aquí...
Condiciones vivienda exterior en Madrid
Condiciones que debe cumplir un patio de manzana para poder ser la ÚNICA fachada de una vivienda Madrid (Madrid)En Madrid capital (en otros municipios las normas son similares) todas las viviendas tienen que cumplir con las condiciones de vivienda exterior. Si...
Normas para la instalación de publicidad exterior (rótulos)
Descripción, medidas y características que deben reunir los rótulos y publicidad exterior Madrid (Madrid)La Ordenanza Municipal Reguladora de la Publicidad Exterior de Madrid (OPE), aprobada por el Pleno del Ayuntamiento el día 30 de enero de 2009, tiene como objeto...
Checklist para cambiar el uso de un local a vivienda en Madrid
Checklist para cambiar el uso de un local a vivienda en Madrid Si estás pensando en comprar un local para cambiar su uso a vivienda, estos son los puntos que debes tener en cuenta para que el local cumpla con lo especificado tanto en el Código Técnico de la...
¿Qué tengo que hacer para cambiar el uso de un local a vivienda?
¿Estás pensando en adquirir un local para transformarlo en vivienda para uso propio o para alquilar y no sabes cómo hacerlo? Aquí te ayudamos. Lo primero que deberás tener en cuenta es si cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad para viviendas,...
04 Informes periciales / ITE / IEE
IEE Informe de evaluación de edificios
El informe de evaluación de edificios IEE, es un documento que tiene como finalidad analizar el estado constructivo de los edificios construidos.
Los aspectos a evaluar son tres: el estado de conservación o seguridad constructiva, el grado de cumplimiento de las garantías de accesibilidad ….
Normas para la instalación de publicidad exterior (rótulos)
Descripción, medidas y características que deben reunir los rótulos y publicidad exterior Madrid (Madrid)La Ordenanza Municipal Reguladora de la Publicidad Exterior de Madrid (OPE), aprobada por el Pleno del Ayuntamiento el día 30 de enero de 2009, tiene como objeto...
Estudio pericial de una cubierta de madera
A | IntroducciónEn este artículo vamos a transponer el análisis técnico realizado para la redacción de un informe pericial sobre el estado de una cubierta de madera con una serie de patologías constructivas. Estas deficiencias constructivas son de diversa índole y...
Informe pericial sobre deficiencias constructivas
Informe pericial construcción En obra nueva - reformas -rehabilitaciones Es bastante habitual al adquirir una vivienda, que existan una serie de defectos que afectan en mayor o menor grado a la calidad o habitabilidad. Los nuevos propietarios suelen...
ITE IEE Getafe
Para facilitar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios de los edificios y construcciones, se establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica que acredite el estado de sus condiciones de seguridad, estabilidad,...
Informe CTE Seguridad en caso de Incendios
La evaluación externa documentada de locales y oficinas en lo referente a las medidas de protección contra incendios es un informe muy solicitado por empresas de cualquier tamaño. Desde 2006 es el código técnico en su documento básico CTE-SI y en el se especifican...
Certificado de Idoneidad ITE
Tras la inspección técnica realizada por el arquitecto a la finca, el resultado puede ser favorable o desfavorable. En el caso de acta desfavorable deben realizarse las obras de reparación descritas en el acta, estas serán las que aparezcan como necesarias para...
Orden de ejecución de obras
Orden de ejecución de obras Ayuntamiento de Madrid El Ayuntamiento puede dictar una orden de ejecución de obras de conservación o rehabilitación en los casos en que las edificaciones, si los propietarios no mantienen las debidas condiciones de seguridad,...
Resultado desfavorable de la ITE
La gestión de una inspección técnica negativa por parte de una comunidad de propietarios no siempre es una tarea fácil, a la hora de elegir el equipo de profesionales que realicen su ITE debe tener en cuenta que deben realizar las siguientes actuaciones:...
Resultado favorable de la ITE
Una vez realizada la inspección técnica de edificios ITE y si a juicio del técnico designado por la propiedad el resultado es favorable, este deberá redactar el acta normalizada por el ayuntamiento correspondiente. Una vez emitidas estas actas, el técnico o los...
05 Accesibilidad
Mejora accesibilidad en portal de comunidad de propietarios
Mejora accesibilidad en portal de comunidad de propietarios Madrid (Madrid)Descripción de la intervenciónEste artículo describe la intervención realizada en la comunidad de propietarios VS1 de Madrid. Esta comunidad presentaba unas graves problemas en materia de...
Rampas en zonas comunes de edificios, pendientes máximas.
Pendientes máximas en rampas de zonas comunes ¿Cuando se considera que un plano inclinado es una rampa según el código técnico? Cualquier itinerario con pendiente superior al 4%¿Cual es la pendiente máxima admisible ? No se admiten rampas con pendiente superior...
Accesibilidad en edificios existentes
La correcta evaluación y peritación de las condiciones de accesibilidad en los edificios, tanto existentes como los de nueva planta, se rige a nivel estatal por un marco normativo en muchas ocasiones desconocido o no conocido con la suficiente profundidad. La Ley...
Accesibilidad 1: uso privado – uso público
uso privado / uso público Aclaraciones sobre el concepto de uso público de espacios privados. En la Comunidad de Madrid la legislación vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas obliga a su cumplimiento a todo tipo de...
Proyecto de ascensor
proyecto de ascensor Cuando una comunidad de propietarios decide la construcción / instalación de un ascensor debe aportar en el ayuntamiento de su municipio un proyecto visado, este proyecto deberá estar visado por el Colegio Oficial de Arquitectos o...
Instalación de un ascensor en una comunidad.
Muchas son las personas que nos han preguntado cual es el procedimiento adecuado para la instalación de in ascensor en su comunidad de propietarios. A continuación describimos los pasos que a nuestro entender son los más razonables: La...
Ascensores exteriores en edificios construidos.
La instalación de de un ascensor por el exterior de la fachada, en un edificio de viviendas ya construido es algo ya habitual en muchas calles de Madrid. Estos edificios habitualmente tienen mas de tres plantas y carecen de la instalación de ascensor. En muchos casos...