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Artículos de elaboración propia
En Acuatro Arquitectos estamos convencidos de que el conocimiento y la experiencia son recursos que deben ser compartidos y debatidos. Por ello, cada artículo que publicamos es fruto de un meticuloso trabajo interno, realizado en nuestra propia oficina por un equipo apasionado y comprometido con la excelencia en arquitectura y diseño.
01 Últimos artículos y noticias
IEE desfavorable en Madrid: consecuencias, orden de ejecución y cómo subsanarlo
Un IEE desfavorable puede iniciar en Madrid un expediente de conservación y una orden de ejecución. Analizamos qué debe hacer la comunidad, cómo se subsanan las deficiencias y qué ocurre con la accesibilidad y la eficiencia energética.
Creo que hay dos puntos especialmente potentes para posicionarlo frente a otros artículos: explicar que el IEE no vuelve administrativamente a ser favorable tras las obras en Madrid y dejar muy clara la diferencia entre conservación, ajustes razonables de accesibilidad y calificación energética. Son respuestas muy concretas que tanto Google como los sistemas de búsqueda con IA pueden extraer y citar con facilidad.
SATE y condensaciones: aislamiento, humedad y ventilación en viviendas rehabilitadas
El sate (sistema de aislamiento térmico exterior) reduce el riesgo de condensaciones al eliminar puentes térmicos y homogeneizar la temperatura superficial de las fachadas. Analizamos también cómo influyen la estanqueidad de las nuevas ventanas, la humedad interior y la ventilación, y por qué los sistemas con recuperación de calor son la solución más eficiente en viviendas rehabilitadas.
IEE Informe de evaluación de edificios
El informe de evaluación de edificios IEE, es un documento que tiene como finalidad analizar el estado constructivo de los edificios construidos.
Los aspectos a evaluar son tres: el estado de conservación o seguridad constructiva, el grado de cumplimiento de las garantías de accesibilidad ….
02 Rehabilitación de edificios
SATE y condensaciones: aislamiento, humedad y ventilación en viviendas rehabilitadas
El sate (sistema de aislamiento térmico exterior) reduce el riesgo de condensaciones al eliminar puentes térmicos y homogeneizar la temperatura superficial de las fachadas. Analizamos también cómo influyen la estanqueidad de las nuevas ventanas, la humedad interior y la ventilación, y por qué los sistemas con recuperación de calor son la solución más eficiente en viviendas rehabilitadas.
Rehabilitar una fachada de ladrillo visto: conservar, reparar o transformar
La rehabilitación de una fachada de ladrillo visto puede abordarse mediante conservación, reparación o transformación. Analizamos las principales patologías, las soluciones disponibles y los criterios técnicos para elegir la intervención más adecuada en cada edificio.
Aislamiento de fachadas, aclaraciones
Artículo aclaratorio acerca de la normativa de aislamiento de fachadas. Explicación de la normativa DBHE del CTE con respuesta a las dudas mas comunes.
¿es obligatorio aislar la fachada?
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Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación
Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación Artículo técnico No headings found in this post. El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) es una solución constructiva que mejora la eficiencia energética de los edificios mediante...
Tipos de acabados en sistema de aislamiento térmico exterior de fachadas Sate
Tipos de acabados en sistema de aislamiento térmico exterior de fachadas Sate Artículo técnico No headings found in this post. El sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) es una solución ampliamente utilizada en rehabilitación y obra nueva por su capacidad para...
ACS Calculadora de agua caliente sanitaria
ACS Calculadora de dotación de agua caliente sanitaria edificios residenciales Esta calculadora de demanda de Agua Caliente Sanitaria (ACS) es una herramienta para estimar el consumo diario de ACS en edificios residenciales. Número de viviendas por tipo: Se introduce...
Proyecto de rehabilitación de fachadas – sate
Proyecto de rehabilitación de fachadas con sistema sate Recomendaciones y documentación No headings found in this post. En este artículo, describiremos los puntos esenciales que debe contener un proyecto de rehabilitación de fachadas, enfocado en la mejora del...
03 Reformas e interiorismo
La Rehabilitación y el Diseño Personalizado en Hoteles Boutique
La rehabilitación y el diseño personalizado en Hoteles Boutique Mas que un alojamiento En el competitivo sector hotelero, los hoteles boutique se han consolidado como una opción preferida por aquellos viajeros que buscan experiencias únicas y personalizadas. Estos...
Tipos de Alojamientos Turísticos en la Comunidad de Madrid
Según los decretos pertinentes emitidos por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, se establecen diversas modalidades de alojamiento turístico, cada una con sus propias características y requisitos específicos.
Condiciones para cambiar el uso de un local a vivienda en Madrid
Condiciones para cambiar el uso de un local a vivienda en Madrid Si estás pensando en comprar un local para cambiar su uso a vivienda, estos son los puntos que debes tener en cuenta para que el local cumpla con lo especificado tanto en el Código Técnico de la...
Viviendas de Uso turístico. Requisitos en el Ayuntamiento de Madrid
Requisitos que impone el Ayuntamiento de Madrid para la implantación de viviendas de uso turístico.
De Comunicación Previa a Declaración Responsable _ Madrid
cambios en la solicitud de licencia para reforma de viviendas El pasado mes de octubre de 2020, se modificó la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, para el impulso y reactivación de la actividad urbanística. Esta modificación afecta entre...
Diseña tu home office
diseña tu propio home office Te damos las claves para que tu espacio de trabajo en casa sea tan seguro y confortable como el de tu oficina contacta con nosotros Trabajar desde casa o teletrabajo es una práctica que en algunos países lleva muchos años implantada. En...
Proyecto de iluminación
Proyecto de iluminación Viviendas · oficinas · locales comerciales · hoteles contacta con nosotros Una iluminación cuidada tiene tanta importancia como la elección de los acabados y el mobiliario de un espacio. Tiene influencia demostrada en nuestro estado de ánimo,...
04 Informes periciales / ITE / IEE
IEE desfavorable en Madrid: consecuencias, orden de ejecución y cómo subsanarlo
Un IEE desfavorable puede iniciar en Madrid un expediente de conservación y una orden de ejecución. Analizamos qué debe hacer la comunidad, cómo se subsanan las deficiencias y qué ocurre con la accesibilidad y la eficiencia energética.
Creo que hay dos puntos especialmente potentes para posicionarlo frente a otros artículos: explicar que el IEE no vuelve administrativamente a ser favorable tras las obras en Madrid y dejar muy clara la diferencia entre conservación, ajustes razonables de accesibilidad y calificación energética. Son respuestas muy concretas que tanto Google como los sistemas de búsqueda con IA pueden extraer y citar con facilidad.
¿Se puede instalar un aire acondicionado en cubierta en el centro de Madrid sin pasar por Patrimonio?
Analizamos los criterios del Ayuntamiento de Madrid para instalar equipos de aire acondicionado en cubiertas del centro histórico sin necesidad de dictamen de la CPPHAN, así como la consulta urbanística especial que se solicita cuando el edificio se encuentra en el APE 00.01.
¿Puede un IEE ser favorable si el edificio tiene deficiencias? El criterio del Ayuntamiento de Madrid
Un IEE puede resultar favorable aunque el edificio presente determinadas deficiencias. Analizamos el criterio del Ayuntamiento de Madrid, qué aspectos se valoran y en qué casos las deficiencias pueden implicar un resultado desfavorable.
Presupuesto IEE en Madrid | Precio Informe Evaluación Edificio
Presupuesto IEE informe de evaluación de edificio Calcula de forma orientativa el presupuesto del IEE para tu comunidad de propietarios. El Informe de Evaluación del Edificio es un documento técnico necesario para conocer el estado de conservación, las condiciones de...
IEE Informe de evaluación de edificios
El informe de evaluación de edificios IEE, es un documento que tiene como finalidad analizar el estado constructivo de los edificios construidos.
Los aspectos a evaluar son tres: el estado de conservación o seguridad constructiva, el grado de cumplimiento de las garantías de accesibilidad ….
Climatizadores en fachada: qué permite realmente el Ayuntamiento de Madrid
Climatizadores en fachada qué permite realmente el Ayuntamiento de Madrid No headings found in this post. En los últimos años, casi todos los edificios en Madrid han ido incorporando sistemas de climatización, y con ellos ha llegado un problema común: ¿dónde se pueden...
ERIU: Estudio de Repercusión por Implantación de Usos en Madrid
ERIU: Estudio de Repercusión por Implantación de Usos en Madrid Consideraciones iniciales El Estudio de Repercusión por Implantación de Usos (ERIU) es un documento obligatorio que debe tramitarse ante el Ayuntamiento de Madrid cuando se busca implantar un uso...
05 Mejora de la Accesibilidad en edificios existentes
Accesibilidad en edificios de Madrid: cuándo el Ayuntamiento tiene que autorizar la ocupación de la acera
Accesibilidad en edificios de Madrid cuándo el Ayuntamiento tiene que autorizar la ocupación de la acera Hay un margen normativo que en la práctica se desconoce con frecuencia, incluso entre profesionales. Cuando un edificio residencial carece de itinerario accesible...
¿Podemos instalar un ascensor en un patio de luces?
¿Puedo instalar un ascensor en un patio de luces? Qué distancia debe respertar a las ventanas La accesibilidad universal es una exigencia cada vez más reclamada en la arquitectura residencial. En ciudades como Madrid, con miles de edificios de viviendas construidos...
Rampas en zonas comunes de edificios, pendientes máximas.
Pendientes máximas en rampas de zonas comunes ¿Cuando se considera que un plano inclinado es una rampa según el código técnico? Cualquier itinerario con pendiente superior al 4% ¿Cual es la pendiente máxima admisible ? No se admiten rampas con pendiente superior al...
Proyecto de ascensor
Un proyecto de instalación de ascensor correctamente redactado es fundamental para ejecutar las obras sin dificultades adicionales, controlando el gasto que suponen y poder obtener y justificar subvenciones y deducciones fiscales. La instalación de ascensor no solo mejora la accesibilidad y funcionalidad del inmueble, sino que también incrementa su valor y confort.
Mejora accesibilidad en portal de comunidad de propietarios
Mejora accesibilidad en portal de comunidad de propietarios Madrid (Madrid) Descripción de la intervención Este artículo describe la intervención realizada en la comunidad de propietarios VS1 de Madrid. Esta comunidad presentaba unas graves problemas en materia de...
Accesibilidad en edificios existentes
La correcta evaluación y peritación de las condiciones de accesibilidad en los edificios, tanto existentes como los de nueva planta, se rige a nivel estatal por un marco normativo en muchas ocasiones desconocido o no conocido con la suficiente profundidad. La Ley...
Accesibilidad 1: uso privado – uso público
uso privado / uso público Aclaraciones sobre el concepto de uso público de espacios privados. contacta con nosotros En la Comunidad de Madrid la legislación vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas obliga a su cumplimiento a todo...