Rampas en zonas comunes de edificios, pendientes máximas.

En la Comunidad de Madrid, la normativa vigente para las rampas de acceso a los edificios la encontramos en la Ley 8/93, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas  y su Reglamento Técnico. En ella se definen...

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Reforma de piso 1, imágenes de antes y después.

A continuación presentamos unas imágenes de una reforma realizada recientemente en un piso de Madrid. En esta ocasión intervenimos desde el asesoramiento de la compra de la vivienda hasta la elección del mobiliario. Descripción del proyecto [gallery link="file"...

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Accesibilidad en edificios existentes

La correcta evaluación y peritación de las condiciones de accesibilidad en los edificios, tanto existentes como los de nueva planta, se rige a nivel estatal por un marco normativo en muchas ocasiones desconocido o no conocido con la suficiente profundidad. La Ley...

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¿Por qué aislar una fachada por el exterior?

Arquitectónicamente la concepción de las fachadas ha sufrido importantes cambios en las últimas décadas, motivados por: Avance en los materiales empleados, los materiales cada vez son mejores, más duraderos, más fáciles de aplicar, etc. Aumento del número de metros...

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Informe pericial sobre deficiencias constructivas

Es bastante habitual al adquirir una vivienda, que existan una serie de  defectos que afectan en mayor o menor grado a la calidad o habitabilidad. Los nuevos propietarios suelen redactar un listado en el cual enumeran estas deficiencias, este listado se entrega al...

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Informe de evaluación del edificio IEE

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, establece la implantación del informe de accesibilidad, eficiencia...

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Arquitectos expertos en rehabilitación de fachadas

A la hora de rehabilitar una fachada se deben tener en cuenta diversos aspectos de distinta índole. La fachada es tal vez el elemento mas determinante del edificio. Es la imagen del inmueble y  junto con la cubierta, de su comportamiento depende la protección y...

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Reparación de fachadas de ladrillo visto

Uno de los temas por los que mas se solicitan nuestros servicios, como oficina técnica especializada en rehabilitación, es la reparación de fachadas de ladrillo visto.  Es habitual, en fachadas con una antigüedad superior a los 20 años, el deterioro de los ladrillos y...

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ITE Getafe

Para facilitar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios de los edificios y construcciones, se establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica que...

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Reforma y ampliación de vivienda en Higashi-Matsubara

Casa en Higashi-Matsubara El proyecto trata de la renovación y ampliación de una casa de dieciocho años de antigüedad,  destinada para el uso de dos familias. La parte joven familia se ha instalado en la zona ampliada y reformada. La casa está situada en una destacada...

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Informe CTE Seguridad en caso de Incendios

La evaluación externa documentada de locales y oficinas en lo referente a las medidas de protección contra incendios es un informe muy solicitado por empresas de cualquier tamaño. Desde 2006 es el código técnico en su documento básico CTE-SI y en el se especifican...

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Proyecto de rehabilitación de edificio.

El proyecto de rehabilitación de un edificio es un documento redactado por un técnico titulado en arquitectura, en el cual se describen una serie de actuaciones cuyo objetivo es adecuar, remodelar o mejorar el...

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Certificado de Idoneidad ITE

Tras la inspección técnica realizada por el arquitecto a la finca, el resultado puede ser favorable o desfavorable. En el caso de acta desfavorable deben realizarse las obras de reparación descritas en el acta, estas serán las que aparezcan como necesarias para...

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Accesibilidad 1: uso privado – uso público

En la Comunidad de Madrid la legislación vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas obliga a su cumplimiento a todo tipo de edificaciones públicas y privadas en las que se realicen obras de rehabilitación o reforma. A pesar de que el...

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Reparación y refuerzo de cimentación. PII

Cotinuación del artículo Reparación y Refuerzo de Cimentación. Parte I. Como argumentamos en el artículo anterior, para la reparación de la cimentación optamos por la ejecución de un refuerzo de los cimientos consistente en el aumento de  la superficie de las...

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Reparación y refuerzo de cimentación existente. Primera parte

Cuando falla la cimentación de una edificación, las patologías constructivas se extienden por todo el inmueble poniéndolo en riesgo de colapso estructural o ruina económica en el mejor de los casos. Esto no debe suceder puesto que la reparación de cimientos es posible...

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