REHABILITACION DE EDIFICIOS

Rehabilitación · Fachadas · Estructuras · Eficiencia energética
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Servicios especializados en rehabilitación de edificios

Comunidades de propietarios, particulares, empresas y administraciones.

Rehabilitación parcial e integral

Redacción de proyectos y dirección de obras rehabilitación. Serán consideradas como rehabilitación todas aquellas intervenciones sobre un edificio que mejoren sus condiciones de salubridad, habitabilidad, confortabilidad, seguridad y ornato, y modifiquen su distribución y/o alteren sus características morfológicas y distribución interna.

Trabajos de conservación

Redacción de proyectos y dirección de obras de conservación y mantenimiento de fachadas, cubiertas y elementos comunes.  Obras cuya finalidad es la de mantener al edificio en correctas condiciones de salubridad, habitabilidad, confortabilidad y ornato.

Rehabilitación energética

Trabajos de adecuación de la envolvente térmica, fachadas y cubiertas, de todo tipo de edificaciones. Actuaciones encaminadas a la reducción de consumos energéticos de climatización, producción de agua caliente sanitaria e iluminación.

Restauración de edificios

Redacción de proyectos y dirección de obras que tienen por objeto la restitución de un edificio, o de parte del mismo, a sus condiciones o estado original. Por ejemplo la recuperación de cornisas y aleros suprimidos en intervenciones anteriores; la reposición de molduras y ornamentos eliminados en fachadas.

Reestructuración puntual o general

Redacción de proyectos y dirección de obras que afectan a sus condiciones morfológicas, pudiendo variar el número de viviendas o locales existentes, sustitución de forjados, construcción de entreplantas, apertura de patios.

Consolidación estructural y constructiva

Redacción de proyectos y dirección de obras que tienen por objeto el afianzamiento estructural o de elmentos constructivos, incluido el refuerzo o sustitución de elementos dañados para asegurar la estabilidad del edificio, con posibles alteraciones menores de su estructura y distribución.

Teníamos un trabajo complicado por afectar a la estructura.Para colmo la comunidad estaba dividida, pero gracias a los conocimientos y a su paciencia conseguimos sacar adelante la obra ¡gran trabajo!

Antonio Sanromán

Presidente Comunidad de Vecinos

Acuatro Arquitectos siempre es mi mejor opción cuando las comunidades requieren servicios técnicos de un arquitecto. Grandes profesionales, rápidos y eficientes.

Gema Besteiro

Administradora de fincas

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Intentaremos ayudarte sin compromisos por tu parte

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Artículos sobre la rehabilitación de edificios

Artículos redactados por el equipo de Acuatro Arquitectos

Rehabilitación de fachadas, criterios de elección de sistemas.

La rehabilitación de fachadas es una necesidad periódica para la gran mayoría de nuestros inmuebles. Hasta tiempos muy recientes se optaba mayoritariamente entre dos soluciones, la primera consistía en reparar los enfoscados mediante morteros de cemento para...

¿Por qué aislar una fachada por el exterior?

Arquitectónicamente la concepción de las fachadas ha sufrido importantes cambios en las últimas décadas, motivados por: Avance en los materiales empleados, los materiales cada vez son mejores, más duraderos, más fáciles de aplicar, etc. Aumento del número de metros...

Informe de evaluación del edificio IEE

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, establece la implantación del informe de accesibilidad, eficiencia...

Subvenciones y ayudas a la rehabilitación. Plan estatal 2013/2016

El reciente Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 presenta un programa de fomento de la rehabilitación...

Arquitectos expertos en rehabilitación de fachadas

A la hora de rehabilitar una fachada se deben tener en cuenta diversos aspectos de distinta índole. La fachada es tal vez el elemento mas determinante del edificio. Es la imagen del inmueble y  junto con la cubierta, de su comportamiento depende la protección y...

¿Cuando es obligatorio aislar una fachada en una rehabilitación?

Una de las preguntas que mas recibimos es la del título de este artículo ¿cuando es obligatorio aislar una fachada en una rehabilitación?. Esta pregunta siempre la contestamos con otra ¿te refieres cuando es obligatorio legalmente o por motivos de uso?. Según nuestra...

Reparación de fachadas de ladrillo visto

Uno de los temas por los que mas se solicitan nuestros servicios, como oficina técnica especializada en rehabilitación, es la reparación de fachadas de ladrillo visto.  Es habitual, en fachadas con una antigüedad superior a los 20 años, el deterioro de los ladrillos y...

Proyecto de rehabilitación de edificio.

El proyecto de rehabilitación de un edificio es un documento redactado por un técnico titulado en arquitectura, en el cual se describen una serie de actuaciones cuyo objetivo es adecuar, remodelar o mejorar el...

Reparación y refuerzo de cimentación. PII

Cotinuación del artículo Reparación y Refuerzo de Cimentación. Parte I. Como argumentamos en el artículo anterior, para la reparación de la cimentación optamos por la ejecución de un refuerzo de los cimientos consistente en el aumento de  la superficie de las...

Reparación y refuerzo de cimentación existente. Primera parte

Cuando falla la cimentación de una edificación, las patologías constructivas se extienden por todo el inmueble poniéndolo en riesgo de colapso estructural o ruina económica en el mejor de los casos. Esto no debe suceder puesto que la reparación de cimientos es posible...

Rehabilitación energética de edificios

El comportamiento energético es muy deficiente en la mayoría de los edificios construidos. Un mal aislamiento de las envolventes que protegen los recintos interiores (habitaciones, salones, zonas de trabajo...) del ambiente exterior provoca un exceso injustificado de...

Proy. de Rehabilitación de Edificio 2

1.1        INTRODUCCIÓN. El presente proyecto de reparación, encargado por la Hermandad de los Cruzados de la Fe, desarrolla los trabajos necesarios para acometer la reparación parcial - FASE I - de la Iglesia del Cristo de la Fe. [gallery link="file" columns="4"...

Plan Renove de Calderas de Condensación

El Gobierno de la Comunidad de Madrid, en colaboración con el Instituto para la Diversificación  y Ahorro de la Energía, pone en marcha el Plan Renove de Calderas de Condensación para ayudar a los madrileños a cambiar las calderas por otras de condensación, de mayor...

Plan Renove de Calderas de Carbón, Comunidad de Madrid

Este plan tiene por objeto la sustitución de las más de 1.300 calderas de carbón que existen todavía en la región, la gran mayoría en la capital. Se trata de instalaciones muy antiguas, con un deficiente estado de conservación, lo que hace que sean poco seguras y muy...

Proyecto de ascensor

Cuando una comunidad de propietarios decide  la construcción / instalación de un ascensor debe aportar  en el ayuntamiento de su municipio un proyecto visado, este proyecto deberá estar visado por el Colegio Oficial de Arquitectos o Arquitectos Técnicos, como...

Orden de ejecución de obras

El Ayuntamiento puede dictar una orden de ejecución de obras de conservación o rehabilitación en los casos en que las edificaciones, si los propietarios no mantienen las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, según establece la Ley de Suelo de...

Subvenciones para las obras de la ITE en Madrid

La Empresa Municipal de La Vivienda de Madrid dispone de un programa de Ayudas a la ITE, este se financia con aportación exclusivamente municipal y subvenciona las obras derivadas de la Inspección Técnica de Edificios, establecida en la vigente Ordenanza sobre...

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