La Comunidad de Madrid, con su rica historia, su amplia oferta cultural, atrae a visitantes de todo el mundo durante todo el año. Para los inversores interesados en el mercado del alojamiento turístico en esta región, es fundamental comprender las distintas opciones disponibles y las regulaciones que las rigen.

Según los decretos pertinentes emitidos por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, se establecen diversas modalidades de alojamiento turístico, cada una con sus propias características y requisitos específicos.

A continuación, detallamos las diversas opciones de alojamiento turístico disponibles en la Comunidad de Madrid, excluyendo aquellas relacionadas con el turismo rural, de las cuales hablaremos en una publicación.

Los hoteles representan una de las opciones más populares y reconocidas en el sector del alojamiento turístico. Según el Decreto 19/2023, de 15 de marzo, del Consejo de Gobierno, se definen como instalaciones que ocupan la totalidad de un edificio o una parte independizada del mismo. Estos establecimientos están categorizados en cinco, cuatro, tres, dos y una estrellas, dependiendo de los servicios y comodidades que ofrecen a los huéspedes.

Los hoteles-apartamentos, por otro lado, son una variante que combina las comodidades del alojamiento hotelero con la flexibilidad de contar con instalaciones para la elaboración y consumo de alimentos dentro de cada unidad de alojamiento. También se clasifican en diferentes categorías según su nivel de servicios y comodidades.

Las pensiones son establecimientos que ofrecen alojamiento en habitaciones, con o sin servicios complementarios como comedor. Según el mismo Decreto 19/2023, se clasifican en tres, dos y una estrellas, siendo una opción más económica que los hoteles y adecuada para aquellos viajeros que buscan una experiencia más auténtica.

Los hostales, por su parte, se consideran pensiones con más de veinte plazas de alojamiento y un mínimo de diez habitaciones. Estos establecimientos ofrecen una opción intermedia entre las pensiones tradicionales y los hoteles, siendo ideales para aquellos que buscan comodidad a un precio razonable.

Las casas de huéspedes son una opción más sencilla y económica en el panorama del alojamiento turístico. Según el Decreto 19/2023, se consideran pensiones pero con características más modestas, ofreciendo servicios elementales sin alcanzar los niveles exigidos para las pensiones tradicionales.

Las hosterías, conocidas comúnmente como hostels, son establecimientos que ofrecen alojamiento temporal en habitaciones de capacidad múltiple, con camas literas de dos alturas. Según el Decreto 65/2013, de 1 de agosto, se clasifican en una única categoría y son una opción popular entre los viajeros jóvenes y los que buscan una experiencia más social durante su estancia en Madrid.

Los apartamentos turísticos son inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, destinadas al alojamiento turístico ocasional. Según el Decreto 79/2014, de 10 de julio, se clasifican en diferentes categorías según sus servicios y comodidades, ofreciendo a los viajeros la posibilidad de disfrutar de un espacio privado con todas las comodidades del hogar.

Las viviendas de uso turístico, por otro lado, son pisos, estudios, apartamentos o casas amueblados y equipados, destinados a ser cedidos en su totalidad con fines de alojamiento turístico a cambio de un precio. También reguladas por el Decreto 79/2014, son una opción popular para aquellos que prefieren una experiencia más independiente durante su estancia en Madrid.

En conclusión, la Comunidad de Madrid ofrece una amplia variedad de opciones de alojamiento turístico, cada una con sus propias características y regulaciones específicas. Al comprender estas modalidades y las normativas que las rigen, los inversores pueden tomar decisiones más informadas y exitosas al ingresar al mercado del alojamiento turístico en la capital de España.