LEEx · Libro del edificio existente para la rehabilitación
Aclaraciones y documentación
El libro del edificio existente para la rehabilitación (LEEx) es un documento que recoge la información relevante sobre el estado actual del edificio, su potencial de mejora energética y el plan de actuaciones para la renovación del mismo.
Este documento es obligatorio para los edificios construidos antes del año 2000 que deseen acogerse a los programas de ayuda del Real Decreto 390/2021, con el fin de fomentar la rehabilitación energética y la sostenibilidad del parque edificatorio.
El LEEx consta de dos bloques: el bloque I, que incluye la documentación del edificio y su estado de conservación, y el manual de uso y mantenimiento; y el bloque II, que incluye el potencial de mejora de las prestaciones del edificio y el plan de actuaciones para la renovación del mismo. El LEEx debe ser redactado por un técnico competente y presentado ante la administración competente para solicitar las subvenciones correspondientes .
Bloque I. Evaluación del estado actual del edificio
Este bloque recoge la información general del edificio y analiza su estado de conservación, características constructivas, estructura e instalaciones, identificando posibles deficiencias y necesidades de reparación. Incluye también el Certificado de Eficiencia Energética, con sus consumos, emisiones y propuestas de mejora, así como las instrucciones de uso y mantenimiento y las inspecciones periódicas necesarias.
Bloque II. Diagnóstico y plan de mejora del edificio
Este bloque analiza las posibilidades de mejora del edificio en relación con los requisitos básicos de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Establece un plan de rehabilitación con actuaciones priorizadas, valoradas económicamente y organizadas, cuando proceda, por fases. Incluye propuestas de mejora energética para alcanzar distintos niveles de reducción del consumo de energía primaria no renovable: del 30 % al 45 %, del 45 % al 60 % y superiores al 60 %.
Ejemplo de Libro del Edificio Existente (LEEx)
Para facilitar la comprensión del contenido y la estructura de este documento, incluimos un ejemplo de Libro del Edificio Existente para la rehabilitación (LEEx), que puede consultarse directamente en esta página.
Este ejemplo permite conocer cómo se organiza el documento, qué información contiene sobre el estado de conservación y la eficiencia energética del edificio y cómo se presentan las propuestas de mejora y el plan de actuaciones para su rehabilitación.
El documento se aporta con carácter orientativo, ya que cada LEEx debe adaptarse a las características y necesidades específicas del edificio estudiado.
Real Decreto 853/2021
Por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
Real Decreto 235/2013
Por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Buenas tardes, tenemos junta de propietarios a final de mes y queríamos llevar el cerramiento de unos ventanales de fachada de una comunidad de 13 viviendas y un local. Pero he leído que necesitamos Libro del Edificio Existente. Por lo anterior, necesitaría un presupuesto de ese LEExis. Gracias. Un saludo
Buenos días Manuel, por lo que indicas necesitas un «proyecto de conjunto de fachadas» no un libro del edificio existente.
Si no tienes inconveniente envíanos un correo electrónico con la dirección del inmueble y te enviamos el presupuesto.
Hola, gracias por la información ¿trabajan fuera de Madrid?
Escribo desde Alicante.
Buenos días, si este servicio lo realizamos a nivel nacional.
Buenas tardes, la Comunidad de Madrid nos ha requerido este documento para la solicitud de unas ayudas.
¿Ustedes podrían redactarlo aunque no hayan realizado el proyecto?
Buenas tardes Antonio, si podemos hacerlo. Por favor contacta con nosotros mediante el formulario de contacto.