Es muy común que que las fachadas de los edificios cada aproximadamente 25-30 años acaben necesitando una rehabilitación o cuanto menos una reparación parcial. Debido a que las patologías suelen ser comunes a la mayoría de los edificios descibiremos brevemente las circunstancias a tener en cuenta:

1 La primera circunstancia a tener en cuenta es la localización y cuantificación de las patologías a reparar, aconsejamos la visita de un técnico para esta tarea. Es importante esta visita puesto que en la mayoría de las ocasiones será necesario expedir un certificado de idoneidad con el fin de eliminar las  causas que motivaron una ite desfavorable, una vez terminada la obra. Es muy frecuente que comunidades de propietarios encuentren dificultades a la hora de certificar unas obras que no han sido revisadas por un arquitecto o arquitecto técnico.

2 Una vez localizados los daños se debe decidir el tipo de solución a llevar a cavo como reparación. En el siguiente artículo se explican los aspectos técnicos y económicos a tomar en consideración.

Rehabilitación de fachadas, criterios de elección de sistemas.

3 Evaluar si para los trabajos a realizar en la fachada es necesaria la instalación de un andamio, esta cuestión económicamente hablando es la mas importante puesto que suele ser la partida mas costosa de la obra. Si se opta por la colocación de andamios, no tiene sentido una reparación parcial que no amortice la inversión. La instalación de andamios necesita una licencia municipal y un certificado de dirección de montaje de andamios expedido por un técnico competente.
Si las obras a realizar son de naturaleza menor recomendamos el empleo de personal especializado en trabajos verticales. Debido a  la reducción de costes respecto al montaje tradicional de andamios, esta forma de trabajar es recomendable para la realización de reparaciones puntuales y rapidas.

 

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