En las obras de aislamiento exterior de fachadas con sistema SATE, es necesario disponer de las capacidades de anclaje de la fachada sobre la que se pretende aislar. Las placas de aislamiento, normalmente poliestireno expandido (EPS), ademas de los adhesivos...
Toda la información sobre el complicado proceso de solicitar una licencia de obra de reforma de una vivienda ubicada en el municipio de Madrid Cuando la obra es sencilla, es el procedimiento mas habitual para la mayoria de los casos. Cuando la obra afecta a elementos...
Hace tiempo que existe la figura de PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO para aquellos que están buscando un inmueble. Es como un agente inmobiliario sólo para el comprador. Aquí te damos las razones de por qué sería bueno tener un personal shopper arquitecto, para resolver...
Condiciones mínimas en viviendas en MadridDIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS ESPACIOS, ILUMINACIÓN NATURAL, VENTILACIÓN NATURAL, ALTURA LIBRE, ETC. Cuando realizamos un proyecto de acondicionamiento puntual de vivienda que no es otra cosa que una reforma típica...
Estudio percicial de una cubierta de maderaacuatro arquitectosEste artículo presenta el análisis técnico realizado para un informe pericial sobre el estado de una cubierta de madera con múltiples patologías constructivas. El estudio fue solicitado tras el reciente...
Cuando se solicita licencia para el cambio de uso de un local (oficina,...) a vivienda, los ayuntamientos exigen el cumplimiento documento básico de salubridad del código técnico de la edificación DB-HS3 en lo referente a la calidad del aire interior...
Cuando llega la hora de renovar la fachada de un edificio, sea cual sea su uso, no solo debemos tener en cuenta los aspectos puramente estéticos que afectan a enfoscados y pinturas. Si la intervención requiere la colocación de andamios (uno de los costes mas...
La correcta evaluación y peritación de las condiciones de accesibilidad en los edificios, tanto existentes como los de nueva planta, se rige a nivel estatal por un marco normativo en muchas ocasiones desconocido o no conocido con la suficiente profundidad. La Ley...
Reparación y refuerzo de cimentación existente Segunda parteCotinuación del artículo Reparación y Refuerzo de Cimentación. Parte I. Como argumentamos en el artículo anterior, para la reparación de la cimentación optamos por la ejecución de un refuerzo de los...
Reparación y refuerzo de cimentación existente Primera parteCuando falla la cimentación de una edificación, las patologías constructivas se extienden por todo el inmueble poniéndolo en riesgo de colapso estructural o ruina económica en el mejor de los casos. Esto no...
Rehabilitación - restauración de edificiosObras de conservación, consolidación, rehabilitación, restauraciónUna de las confusiones mas habituales a la hora de acometer obras en los edificios es describir las obras a realizar ¿necesito realizar una obra de...
RAZONES PARA AISLAR UNA FACHADA POR EL EXTERIORMediante sistemas sate o fachada ventilada, ventajas sobre aislamientos interioresLa eficiencia energética se ha convertido en una prioridad global, mejorar el confort en los edificios mientras se optimiza el consumo de...
Informe pericial construcciónEN OBRA NUEVA - REFORMAS -REHABILITACIONESEs común que, al adquirir una vivienda, los nuevos propietarios se enfrenten a una serie de defectos que pueden afectar, en mayor o menor medida, la calidad o habitabilidad del inmueble. Ante esta...
Arquitectos expertos en la rehabilitación de fachadas Madrid A la hora de rehabilitar una fachada se deben tener en cuenta diversos aspectos de distinta índole. La fachada es tal vez el elemento mas determinante del edificio. Es la imagen del...
Reparación de fachadas de ladrillo vistoRecomendaciones y documentaciónLas fachadas de ladrillo visto son apreciadas por su estética rústica y su durabilidad. Sin embargo, el paso del tiempo, la exposición a la intemperie y diversas causas constructivas pueden generar...
Para facilitar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios de los edificios y construcciones, se establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica que acredite el estado de sus condiciones de seguridad, estabilidad,...
Informe de cumplimiento del CTE DB SIDOCUMENTO DE EJEMPLOLa evaluación externa documentada de locales y oficinas en lo referente a las medidas de protección contra incendios es un informe muy solicitado por empresas de cualquier tamaño. Desde 2006 es el código técnico...
PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE UN EDIFICIO El proyecto de rehabilitación de un edificio es un documento redactado por un técnico titulado en arquitectura, en el cual se describen una serie de actuaciones cuyo objetivo es adecuar, remodelar o mejorar el estado y...
Tras la inspección técnica realizada por el arquitecto a la finca, el resultado puede ser favorable o desfavorable. En el caso de acta desfavorable deben realizarse las obras de reparación descritas en el acta, estas serán las que aparezcan como necesarias para...
uso privado / uso público Aclaraciones sobre el concepto de uso público de espacios privados. En la Comunidad de Madrid la legislación vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas obliga a su cumplimiento a todo tipo de...