artículos categorizados
Artículos de elaboración propia
En Acuatro Arquitectos estamos convencidos de que el conocimiento y la experiencia son recursos que deben ser compartidos y debatidos. Por ello, cada artículo que publicamos es fruto de un meticuloso trabajo interno, realizado en nuestra propia oficina por un equipo apasionado y comprometido con la excelencia en arquitectura y diseño.
01 Últimos artículos y noticias
IEE Informe de evaluación de edificios
El informe de evaluación de edificios IEE, es un documento que tiene como finalidad analizar el estado constructivo de los edificios construidos.
Los aspectos a evaluar son tres: el estado de conservación o seguridad constructiva, el grado de cumplimiento de las garantías de accesibilidad ….
Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación
Tipos de aislamiento para fachadas con sistema SATE en rehabilitación Artículo técnico No headings found in this post. El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) es una solución constructiva que mejora la eficiencia energética de los edificios mediante...
Climatizadores en fachada: qué permite realmente el Ayuntamiento de Madrid
Climatizadores en fachada qué permite realmente el Ayuntamiento de Madrid No headings found in this post. En los últimos años, casi todos los edificios en Madrid han ido incorporando sistemas de climatización, y con ellos ha llegado un problema común: ¿dónde se pueden...
02 Rehabilitación de edificios
Rehabilitación de fachadas, criterios de elección de sistemas.
Estudio comparativo de los sistemas de reparación de fachadas mas comunes, fachada ventilada. sistema sate, enfoscado monocapa y enfoscado de cemento.
Medios auxiliares para la rehabilitación de fachadas
Medios auxiliares para la rehabilitación de fachadas Andamios, trabajos verticales y plataformas A la hora de afrontar la ejecución de trabajos de mantenimiento o conservación sobre una fachada existente, debe evaluarse cuidadosamente el empleo de los sistemas...
Sistemas de aislamiento térmico exterior, comportamiento en caso de incendio.
Comportamiento en caso de incendio de fachadas aisladas por el exterior Estudio de normativa vigente El último incendio acontecido en la ciudad de Madrid y el recuerdo del trágico suceso de la torre Grenfell ocurrido en Londres en 2017, han provocado una justificada...
Ayudas a la rehabilitación de edificios, Ayuntamiento de Madrid
Subvenciones rehabilitación de edificios Convocadas por el ayuntamiento de Madrid El Ayuntamiento de Madrid ha publicado con fecha 4 de spetiembre en el BOAM el "Plan Rehabilita Madrid 2020". El plan está dotado con 9 millones de euros que podrán ser ampliados a 15...
Paneles solares en cubiertas existentes, condicionantes.
Instalación de paneles solares en cubiertas de edificios existentes. Descripción de los condicionantes que se deben tener en cuenta.
Rehabilitar con fachada ventilada
Descripción general del sistema de fachada ventilada, centrado en su uso para la rehabilitación de fachadas. Elementos que la componen, forma de montaje, ventajas y desventajas, materiales de acabados, estimación de precios…
Proyecto de conjunto – Madrid
Proyecto de conjunto de fachadas De acuerdo a la normativa del Ayuntamiento de Madrid contacta con nosotros En los edificios residenciales ubicados en Madrid, cuando se pretende instalar en alguna de sus fachadas visibles desde la vía pública, aparatos de aire...
03 Reformas e interiorismo
Vivienda 24/7
vivienda 24/7 ¿Que hemos aprendido, en el confinamiento, de nuestras viviendas? contacta con nosotros Una vez pasado el confinamiento de más de dos meses a causa de la crisis sanitaria, plasmamos aquí algunas conclusiones que hemos sacado de la experiencia de vivir...
Condiciones para convertir una vivienda / local en vivienda de uso turístico
VUT · condiciones para convertir un local en vivienda de uso turístico en madrid tanto en el ayuntamiento como en la comunidad 01 Requisitos de las Viviendas de Uso Turístico en la Comunidad de Madrid En la Comunidad de Madrid el órgano responsable de las actividades...
Las tres fases para reformar una vivienda
Las 3 fases de una reforma integral de una vivienda FASE 01 Toma de datos · Definición de necesidades · Redacción de proyecto · Estudio económico FASE 02 Tramitación de licencias y/o permisos municipales · Ejecución de obra básica (albañilería, fontanería,...
Viviendas de uso turístico. Requisitos en la Comunidad de Madrid.
Viviendas de uso turístico. Requisitos para la Comunidad de Madrid Debido a los últimos cambios en la normativa urbanística, hemos actualizado y completado la información en una nueva entrada que recoge tanto los trámites y normativa del Ayuntamiento de Madrid como de...
Regulación de Viviendas de Uso Turístico Madrid
Regulación de viviendas de uso turístico plan especial para la regulación de uso terciario en su clase Hospedaje (PEH), madrid 2019 A la espera de la publicación del nuevo Plan Especial para la regulación de uso terciario en su clase Hospedaje (PEH), os dejamos la...
Condiciones vivienda exterior en Madrid
Condiciones que debe cumplir un patio de manzana para poder ser la ÚNICA fachada de una vivienda Madrid (Madrid) En Madrid capital (en otros municipios las normas son similares) todas las viviendas tienen que cumplir con las condiciones de vivienda exterior. ...
¿Hace falta licencia de obra para reformar una vivienda en Madrid?
¿HACE FALTA LICENCIA DE OBRA PARA REFORMAR UNA VIVIENDA EN MADRID? LEER INFORMACIÓN Toda la información sobre el complicado proceso de solicitar una licencia de obra de reforma de una vivienda ubicada en el municipio de Madrid PROCEDIMIENTO POR COMUNICACIÓN PREVIA IR...
04 Informes periciales / ITE / IEE
Tipos de consultas en el Ayuntamiento de Madrid
Tipos de consultas urbanísticas en el ayuntamiento de Madrid Aclaraciones y recomendaciones No headings found in this post. La solicitud de permisos administrativos para la ejecución de obras en edificios existentes, en la mayoría de los casos, debe realizarse...
LEEx Libro de edificio existente para la rehabilitación
LEEx: El libro del edificio existente para la rehabilitación (LEEx) es un documento obligatorio para los edificios construidos antes del año 2000 que quieran acceder a las ayudas del Real Decreto 853/2021 para mejorar su eficiencia energética y sostenibilidad.
Normas para la instalación de publicidad exterior (rótulos)
Descripción, medidas y características que deben reunir los rótulos y publicidad exterior Madrid (Madrid) La Ordenanza Municipal Reguladora de la Publicidad Exterior de Madrid (OPE), aprobada por el Pleno del Ayuntamiento el día 30 de enero de 2009, tiene como objeto...
Proyecto de conjunto – Madrid
Proyecto de conjunto de fachadas De acuerdo a la normativa del Ayuntamiento de Madrid contacta con nosotros En los edificios residenciales ubicados en Madrid, cuando se pretende instalar en alguna de sus fachadas visibles desde la vía pública, aparatos de aire...
Estudio pericial de una cubierta de madera
Estudio percicial de una cubierta de madera acuatro arquitectos No headings found in this post. Este artículo presenta el análisis técnico realizado para un informe pericial sobre el estado de una cubierta de madera con múltiples patologías constructivas. El estudio...
Informe pericial sobre deficiencias constructivas
Informe pericial construcción EN OBRA NUEVA - REFORMAS -REHABILITACIONES Es común que, al adquirir una vivienda, los nuevos propietarios se enfrenten a una serie de defectos que pueden afectar, en mayor o menor medida, la calidad o habitabilidad del inmueble. Ante...
ITE IEE Getafe
Para facilitar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios de los edificios y construcciones, se establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica que acredite el estado de sus condiciones de seguridad, estabilidad,...
05 Mejora de la Accesibilidad en edificios existentes
Accesibilidad 1: uso privado – uso público
uso privado / uso público Aclaraciones sobre el concepto de uso público de espacios privados. contacta con nosotros En la Comunidad de Madrid la legislación vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas obliga a su cumplimiento a todo...
Instalación de un ascensor en una comunidad.
Muchas son las personas que nos han preguntado cual es el procedimiento adecuado para la instalación de in ascensor en su comunidad de propietarios. A continuación describimos los pasos que a nuestro entender son los más razonables: La comunidad de propietarios para...